Wann dürfen in einer Mietwohnung Waschmaschine und Trockner laufen?

Eines vorweg: Jeder Mieter hat das Recht, in seiner Wohnung eine Waschmaschine zu betreiben – und das auch, wenn ein separater Waschraum existiert und im Mietvertrag festgelegt ist, dass die Mieter diesen zu nutzen haben (siehe z.B. die Entscheidungen des Amtsgerichts Köln aus dem Jahr 2001, AZ: 207 C 221/00 oder des Landgerichts Freiburg aus dem Jahr 2013 (AZ: 9 S 60/13).

Waschen und Trocknen an Werktagen

Was nun die Betriebszeiten von Waschmaschinen und Trocknern angeht, so gibt es für diese keine gesonderten Regelungen. Hier sind die allgemeinen Ruhezeiten (Mittagsruhe / Nachtruhe) einzuhalten, die auch für alle anderen in der Wohnung vorhandenen Lärmquellen gilt. Diese sind allerdings nicht einheitlich geregelt und können von Bundesland zu Bundesland oder auch innerhalb von Gemeinden abweichen. In der Regel gilt:

• Die Nachtruhe beginnt um 22 Uhr und endet an Werktagen (dazu zählt auch Samstag) zwischen 6 und 8 Uhr.
• Die Mittagsruhe beginnt in der Regel um 13.00 Uhr und endet um 15.00 Uhr.

In Sonderfällen dürfen Mieter auch außerhalb dieser Ruhezeiten waschen, und zwar dann, wenn die Geräusche “ortsüblich” (also nicht außergewöhnlich laut) und/oder “unvermeidbar” sind. So darf der berufstätige Mieter, wenn er (bzw. sie) erst spät von der Arbeit nach Hause kommt, die Waschmaschine in Ausnahmefällen auch nach 22 Uhr anstellen. Dennoch sollten Mieter grundsätzlich versuchen, die Ruhezeiten einzuhalten. Zusätzlich zu den gesetzlich vorgeschriebenen Ruhezeiten können in der Hausordnung weitere diesbezügliche Bestimmungen festgelegt sein, die der Mieter kennen und einhalten sollte.

Waschen und Trocknen an Sonntagen und Feiertagen

Die Sonntagsruhe ist verfassungsrechtlich geschützt, der Sonntag und jeder gesetzliche Feiertag gilt prinzipiell als Ruhetag. Dennoch kann auch Sonntags / an Feiertagen mit der Waschmaschine gewaschen werden, wenn sich die Geräusche im “üblichen” Rahmen halten. Bei modernen Waschmaschinen und Trocknern sollte es möglich sein, diesen Rahmen einzuhalten. Besitzer älterer, lärmender Maschinen sollten sich vielleicht vorher mit den Wohnungsnachbarn abstimmen, um Streitigkeiten zu vermeiden.